最新消息！近几日刚刚拍地的中山火炬区又有房企进入。
12月21日上午，越秀地产大湾区西部区域公司（下简称“越秀地产”）与中山市火炬开发区建设发展有限公司（下简称“火炬建发”）举行项目合作签约仪式，越秀地产首次落子火炬区。
据悉，这两家国企此次将合作项目是火炬建发旗下的阳光里和名汇苑2期这两个项目。
根据今年11月，火炬建发在广州产权交易所发布的征集项目合作方的公告，越秀地产此次将通过增资扩股的形式进入项目公司，完成增资扩股后，越秀在地块的最终占股将高达51%。
据此前广州产权交易所发布的征集公告，阳光里评估总价85193.358万员，名汇苑二期评估总价85137.84万元。也就是说，越秀地产此次豪掷超16亿元拿下了这两个项目。
在资格条件中，明确要求名汇苑二期售价（含装修）不低于13800元/㎡，阳光里项目则要求售价（含装修）不低于15000元/㎡。
这两个合作项目的体量也不小，开发面积超40万㎡，总货值也超50亿元。
根据公开的项目备案信息，两个项目均位于火炬开发区张家边村，均已经在去年的8月12日通过了项目备案，均是拟建高层住宅、不包含别墅产品。
阳光里（备案名“建发阳光里”）位于张家边二村“祥兴围”，占地面积约4.9万㎡，总建面约20.69万㎡，项目总投资7.5亿元。
名汇苑二期位于海傍村，占地面积约4.5万㎡，总建面约21.33万㎡，项目总投资6.5亿元，从项目起止年限来看，应该会先于阳光里建成开售。
值得一提的是，两个项目所在的区位相当不错。阳光里就位于，名汇苑二期与日前宇宏地产拿下的健康花城旁约19亩宅地相距仅约500米。
两项目均位于火炬居住氛围浓厚、配套成熟的人居中心区，该片区东侧毗邻翠亨新区马鞍岛，西侧可快速到达东区等中山中心城区，片区北部的中港客运码头已经开通了直达深圳、港澳的航班。在深中通道这一超级利好的影响下，近几年早已成为中山楼市热门区域，火炬的住宅网签夺冠楼盘也常常是这一区域内的楼盘。
随着中山千亿交通布局的展开，近几年这一区域的交通便利度也将再提升。
目前已经开工的港义路（海傍段）道路工程，是火炬区重点打通的断头路之一，计划2021年12月底前完工。
根据此前公开信息，两项目临近的世纪一路是世纪大道进行快速化改造的路段之一。据悉，同为世纪大道快速化项目重要组成部分的世纪大道烟筒山隧道工程，目前边坡工程已完成15％，隧道工程已开展施工前准备工作，这一工程将让火炬中心片区更快链接城轨中山站。
世纪大道快速化改造工程总投资高达 92.47 亿，将串连中山岐江新城的石岐总部经济区与翠亨新区。未来，2项目所在片区能快速便利大到达中山城市发展的这两大重点区域，将成为楼市热门区域中的热门。
从具体的生活配套来看，该片区拥有火炬区目前最大的新商圈太阳城商圈，附近还有得能湖公园、世纪广场、德仲广场、火炬一幼、火炬中心小学、科技大厦、世纪广场、社区卫生站等，人居舒适度高。
火炬区近期的网签冠 军盘裕龙君汇和人气新盘招商禹洲·云鼎府均在这两个项目的西侧不远处，片区内还有澜溪畔岛、群英华庭、裕龙君悦 、 泰瑞居 、裕龙君汇、城果润和花园等楼盘。
据悉，这也是越秀地产和火炬建发两家国企的首次合作，此次合作将致力打造中山城市综合开发运营的典范，值得期待。此外，还有望在金融等领域展开进一步的深度合作，实现片区经济结构优化升级。
